裝配式住宅十問——裝配式建筑是不是很貴,造價很高?

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  裝配式建筑是不是很貴,造價很高?

  有增有減,不能一概而論

  裝配式住宅建造方式的成本相比傳統現澆方式有增有減,要視結構形式、技術體系、抗震設防水平、預制率、管理水平、項目規模等具體情況而定,不能絕對地說裝配式建筑的成本高或者低。

  概括而言,裝配式建筑成本增加部分主要包括:預制構件產品和運輸費、現場安裝吊裝費、大型機械租賃費、墻板和樓板拼縫處理及相關材料費用;成本減少部分主要包括:鋼筋和混凝土工程都在預制構件廠進行,減少了現場砌筑費用,減少了抹灰人工費,還減少了現場支撐和模板費。

  成本增加的原因,主要是預制構件的生產未實現規?;少?、規?;a和規?;\輸;由于目前國內預制構件的標準化較低、規格尺寸多,被迫采用散裝運輸方式,運輸效率低;預制構件標準化程度不同;目前設計、生產、施工一體化程度低;部分項目管理經驗不足;產業工人不足等。

  從本質上看,裝配式和現澆兩種建造方式的施工工藝區別較大,建造過程不同,組織管理方式不同,帶來的經濟、社會和環境效益也不同,不應簡單比較二者之間的“成本”。

  今后,大力推廣裝配式建筑,將加大政策扶持力度,通過面積獎勵、推行全裝修縮短工期、技術培訓產業工人、降低人工成本、建筑業營改增降低建造成本等方面降低裝配式建筑的增量成本。

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